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根據台北市政府最新一批實價揭露資料顯示，由國際知名服裝設計師吳季剛設計、位於大安區四維路巷內的「縱橫天廈」行情曝光，登錄的實際成交價格在122~130萬元之間，約是當年開價的65~72折。

「台灣之光」吳季剛在2010年跨界設計的大安區豪宅「縱橫天廈」，當年建商開價每坪180~200萬元，結果揭露的實際成交價則是122~130萬元，大約是開價打65~72折。該建案位於8米巷內，基地面積僅245坪，不但在吳季剛操刀的話題加持下，導入時尚元素，據說不少貴婦買單，近期完工並陸續交屋，目前揭露的4戶，都是2010年時預售行情，每戶總價在1.1~1.2億元之間，含車位面積約115~123坪，每坪約122~130萬元，比開價約低3成左右。

住商不動產台北敦南店店長吳國源表示，四維路雖然位於大安區，不過，與旁邊的敦化南路相比，原本就有1成左右的門牌價差，縱橫天廈目前市場開價約在190-200萬元左右，但由於戶數不多，加上話題十足，比較少見有個案釋出。

另外，位於士林區中山北路7段、樓高22層的知名豪宅「天母紘琚」，2008年曾創下天母地區新天價，近日9樓也有一戶以2億元成交，拆算車位後達每坪達138.7萬元。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，若從單價看來，並未寫下新高，不過，2、3年前預售的豪宅最近都陸續完工，預估未來將有不少話題比價格更亮眼的豪宅出現。

徐佳馨分析，豪宅價格雖然有高低，但仍舊話題十足，豪宅同時滿足高資產客戶居住、置產、資產配置等多重需求，從2005年來，建商不斷推出豪宅，在市場轉折之際，熱錢加持之下，富豪自然會有所抉擇，市場也將會持續上演「豪宅生死鬥」戲碼。

永慶資產管理協理黃增福也表示，近期天母地區市場買氣不算差，購買者大多以自住換屋族群為主，投資比重較低，由於目前市中心房價高漲，動輒喊到200~300萬元，對於喜歡寧靜優質的住宅環境的高資產人士來說，天母算是相當實惠的區域，如今QE暫不退場，估計將可對高資產人士信心產生相當程度的提振效果，豪宅產品後市並不看淡。



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近年來新科技發展、消費型態改變，也讓餐旅業競爭激烈，麗緻餐旅集團今（16）日表示，為因應旅客結構移轉，將提出包括會員機制整合、飯店品牌深化、跨足美食街餐飲與攜手超市切入冷凍食品市場四大計畫。其中館外餐飲部分，結合旗下天香樓mini與Boost Juice Bars成一個櫃位，進駐信義區百貨，預計每月可吸引5000人次品嘗。

麗緻餐旅集團董事總經理徐儷萍16日表示，自2000年到現在客群結構有很大的變化，從歐美客為主到現在變成亞洲客為主，再加上科技的創新與消費型態上的改變，如量販店社區化、超商設座位區、百貨美食擴大，都讓台灣餐旅大洗牌，因此設備、服務與經營策略勢必要做一些改變。

徐儷萍指出，今年會加強品牌與通路部分，像是官網提升功能與服務，如圖像式瀏覽、消費累積點數等，截至目前為止已累積16萬會員，預估每年將新增超過1.5萬名新會員。同時台北亞都麗緻也預計在今年第3季正式投入整修，共有140間標準房將分層整修。

在餐飲部分，徐儷萍表示，集團規畫近半年，切入冷凍食品市場，將麗緻著名的東坡肉設計成禮盒，除自有通路與平台外，也獨家與City Super合作，鎖定高消費潛力的大台北4個店點推出。

另外，館外餐飲品牌部分，之前跨入百貨店中店，現在則是首度進駐百貨美食街，在統一時代百貨B2美食生活館，將旗下天香樓mini與Boost Juice Bars結合一個櫃位，一餐平均單價落在169元至258元，且也首度推出早餐，讓民眾不僅在家能享用飯店美食無負擔，在百貨美食街也能輕鬆品嘗到星級料理。



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